Two or more storey

674 Rue de Normandie J4B8P8 Boucherville Montérégie Le Boisé

$2,099,000 CAD

MLS: 20040754

Listing agent

Natacha Dubuc Residential Real Estate Broker 5149956416 4506514000 natacha.dubuc@remax-quebec.com

Overview

Bedrooms
4
Bathrooms
2 Bathrooms
Powder rooms
1
Rooms
20 Rooms
Year built
2004
Living area
3 275 pc
Lot area
38 343 pc
Building type
Detached
Building dimensions
N/A
Lot dimensions
0 x 0 feet
0.00 x 0.00 meters

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Ici, la valeur de la propriété se mesure autant par son emplacement que par son magnifique terrain, son intimité et son cadre de vie.

Située dans le secteur du Boisé de Boucherville, cette propriété offre un environnement recherché, un terrain bordé d'arbres matures et une configuration adaptée à la vie familiale.

*Emplacement et terrain

Secteur du Boisé de Boucherville;
Terrain intime avec arbres matures;
Entrée pavée;
Cour avec piscine creusée clôturée;
Cabanon à être installé par le vendeur.

*Configuration intérieure

2 chambres à l'étage;
1 chambre au sous-sol;
1 salle de bain complète à l'étage;
1 salle de bain complète au sous-sol;
1 salle d'eau au rez-de-chaussée avec espace laveuse-sécheuse;

Grande pièce au-dessus du garage pouvant servir de 4e chambre, de salle familiale, bureau, espace détente;

Possibilité de diviser cette pièce en deux espaces distincts, selon les besoins;

Plusieurs espaces de rangement au sous-sol, incluant un rangement sous la dalle du garage et une salle mécanique.

*Garage et accès

Garage double;
Sortie sur le côté;
Accès direct du garage vers le sous-sol;
Configuration pratique pour une famille avec adolescents, pour recevoir des invités ou pour créer une séparation entre certains espaces de vie.

*Cuisine et équipements

Cuisine rénovée en 2023;
Comptoirs de quartz;
Îlot central avec rangement supplémentaire;
2 foyers au gaz;
Connexion au gaz naturel;
Système de chauffage biénergie;
Chauffe-eau installé en 2020.

Information aux acheteurs:
- Inspection prévente disponible;
- Certificat de localisation 2026 en commande.
- Propriété prête à accueillir ses prochains propriétaires;

De belles possibilités aux acheteurs s'offrent à eux pour personnaliser certains espaces selon leurs besoins.

Planifiez une visite pour les découvrir !

* Note importante:
La propriété fait l'objet d'un morcellement cadastral en cours, visant une modification de la largeur du terrain. La vente visera le lot projeté 6 737 910, sujet à la publication officielle à venir. Le futur lot 6 737 910 aura une superficie approximative de 38 343,2 pi².

Les foyers au gaz, les cheminées, la piscine creusée ainsi que ses équipements et accessoires sont vendus sans garantie quant à leur état, leur fonctionnement, leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

La dimension de la superficie habitable a été trouvée sur JLR et est sujet à changement suite a la réception du certificat de localisation 2026.
Planifiez vite une visite !

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut ni le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.

Building details

Basement
6 feet and over
Cupboard
Polyester
Heating system
Air circulation
Electric baseboard units
Windows
PVC
Foundation
Poured concrete
Garage
Other
Fitted
Siding
Concrete stone
Window type
Sliding
Crank handle
Roofing
Asphalt shingles

Lot details

View
Other
Driveway
Plain paving stone
Landscaping
Fenced
Landscape
Pool
Other
Heated
Inground
Parking
Outdoor
Garage
Topography
Flat
Zoning
Residential

Features

Water supply
Municipality
Heating energy
Bi-energy
Equipment available
Central air conditioning
Hearth stove
Gaz fireplace
Distinctive features
Other
No neighbours in the back
Wooded lot: hardwood trees
Proximity
Other
Highway
Cegep
Daycare centre
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Alpine skiing
High school
University
Available services
Fire detector
Sewage system
Municipal sewer

Unit rooms

Unit LevelRoomDimensionsFlooring
PRINCIPAL Ground floorHallway8.7x6.10 PCeramic tiles
PRINCIPAL Ground floorLiving room24.5x20.1 PCeramic tiles
PRINCIPAL Ground floorKitchen12.6x16.0 PCeramic tiles
PRINCIPAL Ground floorDining room11.11x19.10 PCeramic tiles
PRINCIPAL OtherWashroom8.9x4.6 PCeramic tiles
PRINCIPAL 2nd floorBedroom21x33.11 PWood
PRINCIPAL 2nd floorPrimary bedroom24.5x16.2 PWood
PRINCIPAL 2nd floorWalk-in closet11.6x6.5 PWood
PRINCIPAL 2nd floorBathroom11.11x16.8 PCeramic tiles
PRINCIPAL 2nd floorBedroom12.2x14.7 PWood
PRINCIPAL Garden levelOther20.6x33.11 POther
PRINCIPAL BasementFamily room16.7x17.7 PWood
PRINCIPAL BasementHome office8.9x6.6 PCeramic tiles
PRINCIPAL BasementStorage6.4x6.11 PConcrete
PRINCIPAL BasementOther10x14 PCeramic tiles
PRINCIPAL BasementOther10x14.2 PConcrete
PRINCIPAL BasementBedroom14.1x14.1 PFloating floor
PRINCIPAL BasementBathroom12.1x7.8 PCeramic tiles
PRINCIPAL BasementOther12x18.1 PCeramic tiles
PRINCIPAL BasementOther7.8x4.6 P

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine, stores, 2 manettes pour ouverture automatique des portes de garage, balayeuse centrale et ses accessoires, accessoires et chauffe-eau de la piscine, nouveau cabanon Fontaine (sera installé en août)

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Électroménagers: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuses, micro-onde; pôles et rideaux, télévision et système se son de la salle familiale au-dessus du garage; biens, outils et meubles des occupants; toutes tablettes non fixées aux murs du garage et sous la dalle dans la pièce de rangement; Balançoires et meubles de jardins, système d'alarme.

Legal warranty

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

Assessments, taxes and expenses

Municipal assessment 2026

Land
$1,000,900
Building
$1,012,100
Total
$2,013,000

Taxes and expenses

Municipal Taxes 2026
$9,099
School taxes 2026
$1,379
Total
$10,478

Property photos

674 Rue de Normandie J4B8P8 Boucherville Montérégie Le Boisé · MLS 20040754

Property photo 1
Photo 1
Property photo 2
Photo 2
Property photo 3
Photo 3
Property photo 4
Photo 4
Property photo 5
Photo 5
Property photo 6
Photo 6
Logo
FR
FACA
+56

Boucherville

674 Rue de Normandie J4B8P8 Boucherville Montérégie Le Boisé

4 Bedrooms 2 Bathromm 3 275 pc

Description

Features

MLS

20040754

Type

Residential

Rooms

4

Bathrooms

2

Garage

Yes

Size

3 275 pc

Land

38 343 pc

Year Built

2004

Building Type Detached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 2004
Dimensions N/A
Living area 3 275 pc
Windows
PVC
Window type
Sliding
Crank handle
Basement
6 feet and over
Cupboard
Polyester
Heating system
Air circulation
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Garage
Other
Fitted
Siding
Concrete stone
Roofing
Asphalt shingles
Lot area 38 343 pc
Lot dimensions 0 x 0 feet
0.00 x 0.00 meters
Topography
Flat
Driveway
Plain paving stone
Parking
Outdoor
Garage
Pool Other
Heated
Inground
Landscaping
Fenced
Landscape
View
Other
Zoning
Residential

Unit PRINCIPAL

Hallway
Level: Ground floor
Dimensions: 8.7x6.10 P
Flooring: Ceramic tiles
Living room
Level: Ground floor
Dimensions: 24.5x20.1 P
Flooring: Ceramic tiles
Kitchen
Level: Ground floor
Dimensions: 12.6x16.0 P
Flooring: Ceramic tiles
Dining room
Level: Ground floor
Dimensions: 11.11x19.10 P
Flooring: Ceramic tiles
Washroom
Level: Other
Dimensions: 8.9x4.6 P
Flooring: Ceramic tiles
Bedroom
Level: 2nd floor
Dimensions: 21x33.11 P
Flooring: Wood
Primary bedroom
Level: 2nd floor
Dimensions: 24.5x16.2 P
Flooring: Wood
Walk-in closet
Level: 2nd floor
Dimensions: 11.6x6.5 P
Flooring: Wood
Bathroom
Level: 2nd floor
Dimensions: 11.11x16.8 P
Flooring: Ceramic tiles
Bedroom
Level: 2nd floor
Dimensions: 12.2x14.7 P
Flooring: Wood
Other
Level: Garden level
Dimensions: 20.6x33.11 P
Flooring: Other
Family room
Level: Basement
Dimensions: 16.7x17.7 P
Flooring: Wood
Home office
Level: Basement
Dimensions: 8.9x6.6 P
Flooring: Ceramic tiles
Storage
Level: Basement
Dimensions: 6.4x6.11 P
Flooring: Concrete
Other
Level: Basement
Dimensions: 10x14 P
Flooring: Ceramic tiles
Other
Level: Basement
Dimensions: 10x14.2 P
Flooring: Concrete
Bedroom
Level: Basement
Dimensions: 14.1x14.1 P
Flooring: Floating floor
Bathroom
Level: Basement
Dimensions: 12.1x7.8 P
Flooring: Ceramic tiles
Other
Level: Basement
Dimensions: 12x18.1 P
Flooring: Ceramic tiles
Other
Level: Basement
Dimensions: 7.8x4.6 P
Flooring:
Water supply
Municipality
Heating energy
Bi-energy
Equipment available
Central air conditioning
Hearth stove
Gaz fireplace
Distinctive features
Other
No neighbours in the back
Wooded lot: hardwood trees
Proximity
Other
Highway
Cegep
Daycare centre
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Alpine skiing
High school
University
Available services
Fire detector
Sewage system
Municipal sewer
English description not available. Here is the French description:
Ici, la valeur de la propriété se mesure autant par son emplacement que par son magnifique terrain, son intimité et son cadre de vie.

Située dans le secteur du Boisé de Boucherville, cette propriété offre un environnement recherché, un terrain bordé d'arbres matures et une configuration adaptée à la vie familiale.

*Emplacement et terrain

Secteur du Boisé de Boucherville;
Terrain intime avec arbres matures;
Entrée pavée;
Cour avec piscine creusée clôturée;
Cabanon à être installé par le vendeur.

*Configuration intérieure

2 chambres à l'étage;
1 chambre au sous-sol;
1 salle de bain complète à l'étage;
1 salle de bain complète au sous-sol;
1 salle d'eau au rez-de-chaussée avec espace laveuse-sécheuse;

Grande pièce au-dessus du garage pouvant servir de 4e chambre, de salle familiale, bureau, espace détente;

Possibilité de diviser cette pièce en deux espaces distincts, selon les besoins;

Plusieurs espaces de rangement au sous-sol, incluant un rangement sous la dalle du garage et une salle mécanique.

*Garage et accès

Garage double;
Sortie sur le côté;
Accès direct du garage vers le sous-sol;
Configuration pratique pour une famille avec adolescents, pour recevoir des invités ou pour créer une séparation entre certains espaces de vie.

*Cuisine et équipements

Cuisine rénovée en 2023;
Comptoirs de quartz;
Îlot central avec rangement supplémentaire;
2 foyers au gaz;
Connexion au gaz naturel;
Système de chauffage biénergie;
Chauffe-eau installé en 2020.

Information aux acheteurs:
- Inspection prévente disponible;
- Certificat de localisation 2026 en commande.
- Propriété prête à accueillir ses prochains propriétaires;

De belles possibilités aux acheteurs s'offrent à eux pour personnaliser certains espaces selon leurs besoins.

Planifiez une visite pour les découvrir !

* Note importante:
La propriété fait l'objet d'un morcellement cadastral en cours, visant une modification de la largeur du terrain. La vente visera le lot projeté 6 737 910, sujet à la publication officielle à venir. Le futur lot 6 737 910 aura une superficie approximative de 38 343,2 pi².

Les foyers au gaz, les cheminées, la piscine creusée ainsi que ses équipements et accessoires sont vendus sans garantie quant à leur état, leur fonctionnement, leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

La dimension de la superficie habitable a été trouvée sur JLR et est sujet à changement suite a la réception du certificat de localisation 2026.
Planifiez vite une visite !

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut ni le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine, stores, 2 manettes pour ouverture automatique des portes de garage, balayeuse centrale et ses accessoires, accessoires et chauffe-eau de la piscine, nouveau cabanon Fontaine (sera installé en août)

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Électroménagers: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuses, micro-onde; pôles et rideaux, télévision et système se son de la salle familiale au-dessus du garage; biens, outils et meubles des occupants; toutes tablettes non fixées aux murs du garage et sous la dalle dans la pièce de rangement; Balançoires et meubles de jardins, système d'alarme.

  • Building assessment 2026

    $ 1,012,100

  • Lot assessment 2026

    $ 1,000,900

  • Total

    $ 2,013,000

  • Taxes municipales 2026

    $ 9,099

  • Taxes scolaires 2026

    $ 1,379

674 Rue de Normandie J4B8P8 Boucherville Montérégie Le Boisé

FOR SALE

$2,099,000 CAD

Get in touch for more about this property

Contact me

Listing agent

profil_media

Natacha Dubuc

Residential Real Estate Broker

5149956416
natacha.dubuc@remax-quebec.com
$
$
(20%)
$
0 $
Visit site
Équipe Caron

Pre-Approval

Start Now

$

By submitting this form, you agree to be contacted by a mortgage broker to obtain your free pre-approval.

Mortgage Details

Payment

0 $

Total Interest

0 $

CMHC Insurance

0 $

Total Cost

0 $

Principal vs Interest

Balance Over Time

Legal Notice

This online tool was created to help you plan and calculate your mortgage payments.

The result estimates principal and interest only from the values entered. It may exclude property taxes, insurance, association fees, closing costs and other charges. It is not a loan offer, qualification or financial advice.

contact_us_background
Get in Touch

Let's Make Your Property Journey Effortless

Have questions or ready to take the next step? Whether you're looking to buy, rent, or invest, our team is here to guide you every step of the way. Let's turn your property goals into reality.