Appartement
3541 Rue Ulric-Dubois App. 303, Longueuil (Saint-Hubert) J3Y 0V2
559 000 $ CAD
MLS: 12657081
Courtier inscripteur
Description
** Et si votre prochain COUP DE COEUR se trouvait ici? DÉCOUVREZ sans TARDER ce CONDO, lumineux, raffiné et PENSÉ SUR MESURE! Situé sur un coin au 3e et dernier étage, il offre 3 chambres, une aire ouverte et des plafonds de 9 pieds, une cuisine haut de gamme, un grand îlot en quartz avec élégante retombée, un espace café et un garde-manger distinctif. Idéal pour petite famille ou couple en télétravail recherchant espace, calme et confort. Il offre aussi un garage + 2 stationnements. Un quartier LEED, entouré de nature, des transports en commun, du REM + DIX30 à 12 mins et grands axes routiers. Une opportunité rare ! Planifiez une visite !
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 2020
- Superficie habitable
- 1 159 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
UN CONDO DISTINCTIF, PENSÉ SUR MESURE !
UNE OCCASION RARE À SAISIR !
UN CONDO 3 CHAMBRES sans VOISIN au-dessus !
Au 3541-303, rue Ulric-Dubois, tout s'harmonise pour créer une propriété distinctive : unité de coin, 3e et dernier étage, fenestration abondante, plafonds de 9 pieds et plan personnalisé. Lumineux, élégant et soigneusement pensé, ce condo offre une combinaison remarquable d'espace, de confort et de raffinement.
UNE CUISINE AU DESIGN SOIGNÉ
La cuisine haut de gamme devient naturellement le coeur de l'espace de vie avec son grand îlot central, ses comptoirs de quartz avec retombée, son espace café et son garde-manger distinct. Un aménagement aussi esthétique que fonctionnel.
UNE SALLE DE BAIN AU STYLE HÔTEL-BOUTIQUE
Attenante à la chambre principale, la salle de bain se distingue par sa grande douche vitrée avec niche de céramique intégrée et son espace toilette séparé par une paroi vitrée, créant une ambiance moderne, intime et raffinée.
3 CHAMBRES, UNE BELLE FLEXIBILITÉ
Les trois chambres permettent d'adapter facilement les espaces à vos besoins : famille, télétravail, bureau ou chambre d'invités.
3 STATIONNEMENTS : UNE VÉRITABLE RARETÉ !
Un garage avec rangement intérieur ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs offrent une flexibilité peu commune en copropriété.
UN QUARTIER COMPLET ET RECHERCHÉ
Situé dans les Faubourgs Cousineau LEED, à proximité des parcs, pistes cyclables, sentiers, boisés protégés, écoles et commerces. Accès rapide aux autoroutes 10, 20 et 30, aux routes 112 et 116, au REM, au Quartier DIX30 et aux Promenades St-Bruno.
Un milieu de vie où confort, nature et commodités se rencontrent harmonieusement, dans une copropriété bien gérée.
Planifiez votre visite !
NATACHA DUBUC 514-995-6416
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut ni le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. * Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable, pourra effectuer la visite et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Armoires
- Autre Mélamine haut de gamme
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Garage
- Chauffé
Intégré - Revêtements
- Brique
Fibre pressée - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Autre Montréal
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Efficacité énergétique
- LEED
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Balcon privé
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Particularités
- Autre rue peu passante
Unité de coin - Proximité
- Autre Route verte
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université - Restrictions/Permissions
- Animaux permis
Location court terme non permise - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Hall d'entrée | 4.1x6.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 9.8x14.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 11.7x16.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 10x15.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 9.6x11.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 11.10x13.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 9.8x10.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 9.5x10.5 P | Plancher flottant |
Inclusions
Luminaires, Réfrigérateur GE et Cuisinière GE, 2 supports de télévisions (salon et chambre), 4 tablettes de la salle de bain, 2 tablettes de salon, stores, pôles et rideaux (sauf ceux de la chambre principale), aspirateur central et ses accessoires, système d'organisation de rangement des gardes-robe.
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs, Pôle et rideaux/store électriques de la chambre principale, Système de domotique complet pour les lumières et la musique. Les interrupteurs des lumières seront remplacées par celles d'origine; il sera possibilité pour les acheteurs d'acheter le système de domotique), Étagères de la pièce de rangement au garage (possibilité de les vendre), Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 82 000 $
- Bâtiment
- 375 000 $
- Total
- 457 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 1 690 $
- Frais de copropriété
- 3 900 $
- Taxes municipales 2026
- 3 467 $
- Taxes scolaires 2026
- 321 $
- Total
- 9 378 $
Photos de la propriété
3541 Rue Ulric-Dubois App. 303, Longueuil (Saint-Hubert) J3Y 0V2 · MLS 12657081
