Appartement
3541 Rue Ulric-Dubois App. 303 J3Y0V2 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Le Boisé de Saint-Hubert
559 000 $ CAD
MLS: 12657081
Courtier inscripteur
Description
** Et si votre prochain COUP DE COEUR se trouvait ici? DÉCOUVREZ sans TARDER ce CONDO, lumineux, raffiné et PENSÉ SUR MESURE! Situé sur un coin au 3e et dernier étage, il offre 3 chambres, une aire ouverte et des plafonds de 9 pieds, une cuisine haut de gamme, un grand îlot en quartz avec élégante retombée, un espace café et un garde-manger distinctif. Idéal pour petite famille ou couple en télétravail recherchant espace, calme et confort. Il offre aussi un garage + 2 stationnements. Un quartier LEED, entouré de nature, des transports en commun, du REM + DIX30 à 12 mins et grands axes routiers. Une opportunité rare ! Planifiez une visite !
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 2020
- Superficie habitable
- 1 159 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
* UN CONDO DISTINCTIF, PENSÉ SUR MESURE !
* UNE OCCASION RARE À SAISIR !
Au 3541-303, rue Ulric-Dubois, tout * s'harmonise * pour créer une propriété distinctive : emplacement de coin, 3e et dernier étage, immense fenestration, plafonds de 9 pieds et plan personnalisé. Lumineux, élégant et remarquablement bien pensé, ce condo offre une combinaison peu commune d'espace, de confort et de raffinement.
* UNE CUISINE AU DESIGN SOIGNÉ
La cuisine haut de gamme devient naturellement le coeur de l'espace de vie. Elle propose un grand îlot central, des comptoirs de quartz avec retombée, un espace café ainsi qu'un garde-manger distinct. Chaque élément a été pensé pour combiner esthétique, rangement et fonctionnalité.
* UNE SALLE DE BAIN DIGNE D'UN HÔTEL-BOUTIQUE
La salle de bain impressionne par son design contemporain et son aménagement recherché. La grande douche vitrée, agrémentée d'une niche de céramique intégrée, crée une ambiance raffinée et épurée.
La toilette bénéficie de son propre espace fermé par une paroi vitrée, à proximité de la douche, ajoutant intimité et sophistication. Attenante à la chambre principale, cette salle de bain procure une véritable impression de confort et de luxe au quotidien.
* TROIS CHAMBRES, pour UNE belle FLEXIBILITÉ
Avec ses trois chambres, le condo s'adapte facilement à différents modes de vie. Il est idéal pour une petite famille, mais également pour un couple en télétravail désirant profiter d'un ou de deux espaces bureaux sans compromettre les pièces principales.
* UN QUARTIER COMPLET ET RECHERCHÉ
Les Faubourgs Cousineau offrent un environnement où nature et commodités se rencontrent : école primaire, parcs, pistes cyclables, sentiers, boisés protégés et commerces de proximité se faisant à pied ou a quelques minutes en voiture ou à vélo.
Le quartier certifié LEED bénéficie également d'un emplacement stratégique près des autoroutes 10, 20 et 30, des routes 112 et 116, du REM, du Quartier DIX30 et des Promenades St-Bruno.
* 3 STATIONNEMENTS : UNE VÉRITABLE RARETÉ !
La propriété comprend un garage avec rangement intérieur ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs, pour un total de trois stationnements.
Un atout peu commun en copropriété, qui ajoute une grande flexibilité au quotidien.
* UN MODE DE VIE À PART ENTIÈRE, UN ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE NATURE ET PROXIMITÉ
Lumineux, spacieux, élégant et remarquablement bien pensé, ce condo s'adresse à ceux qui recherchent la tranquillité et la nature, sans renoncer à la proximité de tout. Profitez des parcs, sentiers et boisés protégés, tout en demeurant à quelques minutes des commerces, du REM, du Quartier DIX30 et des principaux axes routiers.
Un milieu de vie où confort, nature et commodités se rencontrent harmonieusement.
- Excellente gestion de copropriété !
- Nouveau certificat de localisation en commande
- Occupation printemps 2027
* Pour des détails, Natacha Dubuc: 514-995-6416
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Armoires
- Autre Mélamine haut de gamme
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Garage
- Chauffé
Intégré - Revêtements
- Brique
Fibre pressée - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Autre Montréal
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Efficacité énergétique
- LEED
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Balcon privé
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Particularités
- Autre rue peu passante
Unité de coin - Proximité
- Autre Route verte
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université - Restrictions/Permissions
- Animaux permis
Location court terme non permise - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Hall d'entrée | 4.1x6.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 9.8x14.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 11.7x16.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 10x15.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 9.6x11.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 11.10x13.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 9.8x10.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 9.5x10.5 P | Plancher flottant |
Inclusions
Luminaires, Réfrigérateur GE et Cuisinière GE, 2 supports de télévisions (salon et chambre), 4 tablettes de la salle de bain, 2 tablettes de salon, stores, pôles et rideaux (sauf ceux de la chambre principale), aspirateur central et ses accessoires, système d'organisation de rangement des gardes-robe.
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs, Pôle et rideaux/store électriques de la chambre principale, Système de domotique complet pour les lumières et la musique. Les interrupteurs des lumières seront remplacées par celles d'origine; il sera possibilité pour les acheteurs d'acheter le système de domotique), Étagères de la pièce de rangement au garage (possibilité de les vendre), Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 82 000 $
- Bâtiment
- 375 000 $
- Total
- 457 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 1 690 $
- Frais de copropriété
- 3 900 $
- Taxes municipales 2026
- 3 467 $
- Taxes scolaires 2026
- 321 $
- Total
- 9 378 $
Photos de la propriété
3541 Rue Ulric-Dubois App. 303 J3Y0V2 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Le Boisé de Saint-Hubert · MLS 12657081
