Swipe left or right to navigate
Longueuil (Saint-Hubert)
3541 Rue Ulric-Dubois J3Y0V2 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Le Boisé de Saint-Hubert
Description
** Et si votre prochain COUP DE COEUR se trouvait ici? DÉCOUVREZ sans TARDER ce CONDO, lumineux, raffiné et PENSÉ SUR MESURE! Situé sur un coin au 3e et dernier étage, il offre 3 chambres, une aire ouverte et des plafonds de 9 pieds, une cuisine haut de gamme, un grand îlot en quartz avec élégante retombée, un espace café et un garde-manger distinctif. Idéal pour petite famille ou couple en télétravail recherchant espace, calme et confort. Il offre aussi un garage + 2 stationnements. Un quartier LEED, entouré de nature, des transports en commun, du REM + DIX30 à 12 mins et grands axes routiers. Une opportunité rare ! Planifiez une visite !
Sommaire
MLS
12657081
Type
Résidentiel
Chambres
3
Salle de bain
1
Garage
Oui
Superficie
1 159 pc
Terrain
Année
2020
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2020 |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | 1 159 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Armoires |
AutreMélamine haut de gamme |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Intégré |
| Revêtements |
Brique Fibre pressée |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Dimensions du terrain | ND |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
AutreMontréal |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
* UNE OCCASION RARE À SAISIR !
Au 3521-303, rue Ulric-Dubois, tout * s'harmonise * pour créer une propriété distinctive : emplacement de coin, 3e et dernier étage, immense fenestration, plafonds de 9 pieds et plan personnalisé. Lumineux, élégant et remarquablement bien pensé, ce condo offre une combinaison peu commune d'espace, de confort et de raffinement.
* UNE CUISINE AU DESIGN SOIGNÉ
La cuisine haut de gamme devient naturellement le coeur de l'espace de vie. Elle propose un grand îlot central, des comptoirs de quartz avec retombée, un espace café ainsi qu'un garde-manger distinct. Chaque élément a été pensé pour combiner esthétique, rangement et fonctionnalité.
* UNE SALLE DE BAIN DIGNE D'UN HÔTEL-BOUTIQUE
La salle de bain impressionne par son design contemporain et son aménagement recherché. La grande douche vitrée, agrémentée d'une niche de céramique intégrée, crée une ambiance raffinée et épurée.
La toilette bénéficie de son propre espace fermé par une paroi vitrée, à proximité de la douche, ajoutant intimité et sophistication. Attenante à la chambre principale, cette salle de bain procure une véritable impression de confort et de luxe au quotidien.
* TROIS CHAMBRES, pour UNE belle FLEXIBILITÉ
Avec ses trois chambres, le condo s'adapte facilement à différents modes de vie. Il est idéal pour une petite famille, mais également pour un couple en télétravail désirant profiter d'un ou de deux espaces bureaux sans compromettre les pièces principales.
* UN QUARTIER COMPLET ET RECHERCHÉ
Les Faubourgs Cousineau offrent un environnement où nature et commodités se rencontrent : école primaire, parcs, pistes cyclables, sentiers, boisés protégés et commerces de proximité se faisant à pied ou a quelques minutes en voiture ou à vélo.
Le quartier certifié LEED bénéficie également d'un emplacement stratégique près des autoroutes 10, 20 et 30, des routes 112 et 116, du REM, du Quartier DIX30 et des Promenades St-Bruno.
* 3 STATIONNEMENTS : UNE VÉRITABLE RARETÉ !
La propriété comprend un garage avec rangement intérieur ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs, pour un total de trois stationnements.
Un atout peu commun en copropriété, qui ajoute une grande flexibilité au quotidien.
* UN MODE DE VIE À PART ENTIÈRE, UN ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE NATURE ET PROXIMITÉ
Lumineux, spacieux, élégant et remarquablement bien pensé, ce condo s'adresse à ceux qui recherchent la tranquillité et la nature, sans renoncer à la proximité de tout. Profitez des parcs, sentiers et boisés protégés, tout en demeurant à quelques minutes des commerces, du REM, du Quartier DIX30 et des principaux axes routiers.
Un milieu de vie où confort, nature et commodités se rencontrent harmonieusement.
- Excellente gestion de copropriété !
- Nouveau certificat de localisation en commande
- Occupation printemps 2027
* Pour des détails, communiquer avec moi: 514-995-6416
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 375,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 82,000
-
Grand total
$ 457,000
-
Coût d'énergie
$ 1,690
-
Frais de copropriété
$ 3,900
-
Taxes municipales 2026
$ 3,467
-
Taxes scolaires 2026
$ 321
3541 Rue Ulric-Dubois J3Y0V2 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Le Boisé de Saint-Hubert
À VENDRE
559 000 $ CAD
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtier inscripteur
Natacha Dubuc
Courtier immobilier résidentiel
Simplifions votre parcours immobilier
Des questions ou prêt à passer à l'étape suivante? Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, notre équipe est là pour vous guider à chaque étape. Transformons vos objectifs immobiliers en réalité.