Appartement
4220 Rue Olivier-Fournier App. 201, Longueuil (Saint-Hubert) J3Y 1G5
584 000 $ CAD
MLS: 17265184
Courtier inscripteur
Description
**LE LUXE DE PROFITER PLEINEMENT DE CHAQUE INSTANT !** Coup de coeur assuré pour ce superbe condo de coin 2024, situé au 2e étage ! Luminosité exceptionnelle, pièces spacieuses, cuisine raffinée avec grand îlot de quartz à retombée et terrasse couverte. Salle de bain avec bain et douche vitrés ! Deux stationnements, dont un au garage avec grand rangement. Profitez d'installations haut de gamme : piscine chauffée, gym, lounge avec billard, ascenseur et casiers pour vos livraisons. Le tout au coeur des Faubourgs Cousineau, près de tous les services. ** Un mode de vie qui fait rêver ! Vendeurs flexibles ! Planifiez une visite dès maintenant !
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 6
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 2026
- Superficie habitable
- 1 010 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
# UN CONDO LUXUEUX AU COeUR DES FAUBOURGS COUSINEAU !
Superbe condo de coin construit en 2024, situé au 2e étage d'un immeuble moderne. Une propriété qui se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité exceptionnelle et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Un cadre de vie alliant élégance, confort et commodités !
# UNE AIRE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE
- Immenses fenêtres et porte-patio triple procurant une luminosité abondante.
- Espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir.
- Grande terrasse ensoleillée couverte pour profiter de l'extérieur.
- Finitions modernes et matériaux de qualité.
# UNE CUISINE QUI SE DÉMARQUE !
- Magnifique cuisine avec nombreuses armoires.
- Grand îlot central avec comptoir de quartz et élégante retombée.
- Poubelle intégrée et rangement généreux.
- Aménagement fonctionnel, parfait pour cuisiner et recevoir.
# CONFORT ET ESPACES BIEN PENSÉS
- Deux chambres de bonnes dimensions.
- Chambre principale avec penderie walk-in.
- Salle de bain avec bain et grande douche vitrée indépendante.
- Nombreux espaces de rangement.
- Deux stationnements : un au garage et un extérieur.
- Grand rangement privé au garage.
## DES INSTALLATIONS HAUT DE GAMME
- Piscine extérieure chauffée.
- Salle d'entraînement avec appareils de qualité.
- Espace lounge convivial avec table de billard.
- Espaces communs aménagés pour la détente.
# LES FAUBOURGS COUSINEAU : UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE !
Un secteur résidentiel prisé de Saint-Hubert, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des services.
- Écoles primaires de quartier et secondaires à proximité.
- Commerces de quartier et services essentiels.
- Parcs, espaces verts et pistes cyclables, dont le réseau de la Route verte.
- Nouveau parc projeté avec terrains de pickleball.
- À proximité du Quartier DIX30 et des Promenades Saint-Bruno.
- Accès pratique au REM et au transport en commun.
- Accès rapide aux autoroutes 10 et 30 ainsi qu'aux routes 112 et 116.
- Déplacements facilités vers les ponts Champlain et Jacques-Cartier.
## UN MODE DE VIE À DÉCOUVRIR !
Idéal pour un couple ou des professionnels recherchant un condo spacieux, raffiné et facile à entretenir, dans un quartier dynamique où tout est à proximité.
Une occasion de profiter d'un environnement moderne, d'installations de qualité et d'un emplacement stratégique sur la Rive-Sud ! Planifiez-vite une visite !
**VENDEURS FLEXIBLES POUR L'OCCUPATION !**
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Autre garage et rangements
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Adapté pour personnes à mobilité réduite
- Entrée adaptée
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Garage
- Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
Autre 45 - Aménagement du terrain
- Paysager
- Piscine
- Autre Extérieure
Chauffée
Creusée - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Efficacité énergétique
- LEED
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Interphone
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe murale - Facilité d'accès
- Ascenseur
- Particularités
- Autre unité de coin
Unité de coin - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université - Restrictions/Permissions
- Animaux permis
Location court terme non permise - Services disponibles
- Aires communes
Cour
Détecteur d'incendie
Salle d'exercice
Piscine extérieure - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.6x14 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 9x14 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 12.1x13 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 10.5x13 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10x10.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 5.2x6.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10x10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 5.4x6.8 P | Plancher flottant |
Inclusions
Pôles, stores et rideaux, borne de recharge pour voiture électrique au garage, tous les luminaires, les 4 bancs de l'ilot, le support de télévision du salon, miroir de la salle de bain.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels des vendeurs.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 30 900 $
- Bâtiment
- 453 700 $
- Total
- 484 600 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 960 $
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Taxes municipales 2026
- 3 221 $
- Taxes scolaires 2026
- 326 $
- Total
- 9 307 $
Photos de la propriété
4220 Rue Olivier-Fournier App. 201, Longueuil (Saint-Hubert) J3Y 1G5 · MLS 17265184
