Appartement
4240 Rue Olivier-Fournier App. 413, Longueuil (Saint-Hubert) J3Y 1K6
529 000 $ CAD
MLS: 16959254
Courtier inscripteur
Description
* Moins d'entretien, plus de temps pour profiter de la vie! * Découvrez ce lumineux condo de 2 chambres, situé dans le Mélius 3 au Faubourgs Cousineau, à St-Hubert. Cuisine avec comptoir de quartz, salle de bain avec douche indépendante, ascenseur, garage, stationnement extérieur et vaste rangement au garage. Profitez d'une piscine extérieure, d'une salle d'entraînement et d'un lounge avec table de billard. Terrain de pickleball au nouveau parc et à proximité de la Route verte, autobus #32 vers le REM, Promenades Saint-Bruno. Axes routier 112,30,10,20. * Un quotidien simplifié où confort et liberté se rencontrent! Planifiez-vite une visite!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 6
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 2025
- Superficie habitable
- 912 pi² (84,70 m²)
- Superficie du terrain
- 614 pi² (57,00 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
# LE CONFORT D'UN CONDO, LA LIBERTÉ D'EN PROFITER!
Bienvenue au 4240 Olivier-Fournier unité 413, un Condo situé dans le tout dernier immeuble construit en 2025 !
Offrant un agréable style de vie, ce joli condo propose un confort, la tranquillité et des commodités agréables.
Un choix idéal pour les couples, personnes seules ou premiers acheteurs qui souhaitent simplifier leur quotidien et profiter davantage de leurs loisirs.
# UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL
- Deux chambres de belles dimensions, baignées de lumière naturelle.
- Belle cuisine fonctionnelle offrant un très grand comptoir lunch recouvert de quartz, armoires jusqu'au plafond permettant beaucoup d'espaces de rangement et un chic dosseret de quartz également.
- Salle de bain avec douche indépendante de belle dimension.
- Espaces de vie confortables et pratiques.
- Ascenseur facilitant l'accès au condo.
# 2 STATIONNEMENTS ET 1 GRAND RANGEMENT
- Un stationnement intérieur au garage près de l'ascenseur
- Un stationnement extérieur supplémentaire.
- Un espace de rangement situé au garage à côté de l'ascenseur, un avantage appréciable!
### DES SERVICES POUR AGRÉMENTER VOTRE QUOTIDIEN
Le MÉLIUS 3 propose un environnement résidentiel donnant accès à plusieurs installations :
- Piscine extérieure creusée chauffée.
- Salle d'entraînement avec équipement haut de gamme.
- Lounge convivial avec table de billard.
- Espaces communs favorisant la détente et les loisirs.
### UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, ENTRE NATURE ET COMMODITÉS
- Nouveau Parc et à proximité des espaces verts protégés.
- Accès à la Route verte pour les promenades à pied ou à vélo.
- Terrains de Pickleball et espace d'exercice.
- À proximité des Promenades Saint-Bruno, des commerces et des services à pied.
- Transport en commun avec liaison directe en autobus Express vers le REM, à environ 10-12 minutes.
- Accès pratique à la route 112 et aux autoroutes 10 et 30.
# UN MODE DE VIE QUI VOUS RESSEMBLE!
Imaginez profiter de vos journées sans les responsabilités liées à l'entretien d'une maison, tout en ayant accès à une foule de commodités, à la nature et aux loisirs.
* Un condo où il fait bon vivre, dans un environnement qui vous permet de profiter pleinement de votre temps! *
Une visite vous permettra d'en apprécier tous les avantages!
Occupation RAPIDE ! AU PLAISIR !
NATACHA DUBUC
514-995-6416
REMAX IMAGINE
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Garage
- Intégré
- Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Allée
Garage - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Efficacité énergétique
- LEED
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
Borne de recharge - niveau 2
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Facilité d'accès
- Ascenseur
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université - Services disponibles
- Aires communes
Balcon/Terrasse
Cour
Détecteur d'incendie
Salle d'exercice
Piscine extérieure
Espace de rangement intérieur - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 4ième étage | Cuisine | 10.11x12.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle à manger | 10.4x11.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salon | 11.7x12 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher principale | 10.11x15.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Penderie (Walk-in) | 5.1x6.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 10.10x8.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher | 11.3x9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Autre | 5x3.10 P | Céramique |
Inclusions
Stores, pôle et rideaux, luminaires, Borne électrique au garage
Exclusions
Électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse; Bien et meubles du vendeur
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 28 600 $
- Bâtiment
- 395 100 $
- Total
- 423 700 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 850 $
- Frais de copropriété
- 3 888 $
- Taxes municipales 2026
- 2 320 $
- Taxes scolaires 2026
- 315 $
- Total
- 7 373 $
Photos de la propriété
4240 Rue Olivier-Fournier App. 413, Longueuil (Saint-Hubert) J3Y 1K6 · MLS 16959254
