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Boucherville
674 Rue de Normandie J4B8P8 Boucherville Montérégie Le Boisé
Description
Voici une adresse qui offrent plus qu'une maison : elle offre un mode de vie ! Au coeur du prestigieux Boisé de Boucherville, le 674 de Normandie propose un équilibre exclusif entre nature, intimité et proximité. Son vaste terrain, entouré d'arbres matures, crée une impression de retraite privée, tout en restant près des écoles, services, parcs et axes routiers. Pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un secteur d'exception, cette opportunité mérite toute votre attention. Une adresse rare, à ne pas laisser passer ! Venez découvrir ce que cette propriété peut vous offrir !
Sommaire
MLS
20040754
Type
Résidentiel
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
Oui
Superficie
3 275 pc
Terrain
38 343 pc
Année
2004
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2004 |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | 3 275 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Armoires |
Polyester |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Autrebien terminé avec plancher d'epoxi Intégré |
| Revêtements |
Pierre de béton |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 38 343 pc |
| Dimensions du terrain |
0 x 0 pieds 0.00 x 0.00 mètres |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine |
AutreClôturée Chauffée Creusée |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Vue |
AutreArbres matures |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
Située dans le secteur du Boisé de Boucherville, cette propriété offre un environnement recherché, un terrain bordé d'arbres matures et une configuration adaptée à la vie familiale.
*Emplacement et terrain
Secteur du Boisé de Boucherville;
Terrain intime avec arbres matures;
Entrée pavée;
Cour avec piscine creusée clôturée;
Cabanon à être installé par le vendeur.
*Configuration intérieure
2 chambres à l'étage;
1 chambre au sous-sol;
1 salle de bain complète à l'étage;
1 salle de bain complète au sous-sol;
1 salle d'eau au rez-de-chaussée avec espace laveuse-sécheuse;
Grande pièce au-dessus du garage pouvant servir de 4e chambre, de salle familiale, bureau, espace détente;
Possibilité de diviser cette pièce en deux espaces distincts, selon les besoins;
Plusieurs espaces de rangement au sous-sol, incluant un rangement sous la dalle du garage et une salle mécanique.
*Garage et accès
Garage double;
Sortie sur le côté;
Accès direct du garage vers le sous-sol;
Configuration pratique pour une famille avec adolescents, pour recevoir des invités ou pour créer une séparation entre certains espaces de vie.
*Cuisine et équipements
Cuisine rénovée en 2023;
Comptoirs de quartz;
Îlot central avec rangement supplémentaire;
2 foyers au gaz;
Connexion au gaz naturel;
Système de chauffage biénergie;
Chauffe-eau installé en 2020.
Information aux acheteurs:
- Inspection prévente disponible;
- Certificat de localisation 2026 en commande.
- Propriété prête à accueillir ses prochains propriétaires;
De belles possibilités aux acheteurs s'offrent à eux pour personnaliser certains espaces selon leurs besoins.
Planifiez une visite pour les découvrir !
* Note importante:
La propriété fait l'objet d'un morcellement cadastral en cours, visant une modification de la largeur du terrain. La vente visera le lot projeté 6 737 910, sujet à la publication officielle à venir. Le futur lot 6 737 910 aura une superficie approximative de 38 343,2 pi².
Les foyers au gaz, les cheminées, la piscine creusée ainsi que ses équipements et accessoires sont vendus sans garantie quant à leur état, leur fonctionnement, leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La dimension de la superficie habitable a été trouvée sur JLR et est sujet à changement suite a la réception du certificat de localisation 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 1,012,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 1,000,900
-
Grand total
$ 2,013,000
-
Taxes municipales 2026
$ 9,099
-
Taxes scolaires 2026
$ 1,379
674 Rue de Normandie J4B8P8 Boucherville Montérégie Le Boisé
À VENDRE
2 099 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Natacha Dubuc
Courtier immobilier résidentiel
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