Une occasion rare au dernier étage
Certains condos se visitent. Celui-ci se ressent. Positionné en coin au 3e et dernier étage, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse et couronné de plafonds à 9 pieds, ce 7 pièces du Boisé de Saint-Hubert a été conçu avec une intention claire : offrir quelque chose que l'on ne trouve pas partout. Un plan personnalisé, des finitions soignées, trois stationnements et une vue sur les couchers de soleil qui donne envie de rentrer à la maison chaque soir.
Cette propriété n'est pas le fruit du hasard. C'est le résultat d'une série de choix réfléchis, et chacun d'eux se voit.
Pour qui est ce condo, et pourquoi maintenant ?
Ce condo s'adresse à ceux qui ont déjà vécu dans de grands espaces et qui savent reconnaître la qualité quand ils la voient. Familles à la recherche d'un milieu de vie structuré et serein, professionnels établis qui souhaitent conjuguer confort quotidien et mode de vie clé-en-main : cette propriété répond à des attentes élevées.
Avec ses 3 chambres et ses 1 159 pi², l'espace se prête aussi bien à la vie familiale qu'au télétravail, sans jamais sacrifier l'élégance des pièces principales. Le tout, dans un quartier certifié LEED où nature et commodités coexistent harmonieusement.
L'occupation est prévue au printemps 2027 : une fenêtre idéale pour planifier une transition sans précipitation.
Trois atouts qui font toute la différence
Une cuisine pensée pour ceux qui aiment recevoir
Au cœur de l'aire ouverte, la cuisine haut de gamme s'impose naturellement comme le centre de gravité du condo. Le grand îlot central en quartz avec retombée, l'espace café intégré et le garde-manger distinct forment un ensemble où chaque détail sert à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. On ne fait pas que cuisiner ici : on s'y retrouve.
Une salle de bain à l'ambiance hôtel-boutique
La salle de bain attenante à la chambre principale étonne par son design contemporain et épuré. La grande douche vitrée avec niche de céramique intégrée, la toilette isolée dans son propre espace fermé par une paroi vitrée : chaque choix architectural traduit une recherche d'intimité et de raffinement au quotidien.
Trois stationnements : une rareté en copropriété
Le garage chauffé intégré avec rangement intérieur, complété par deux espaces de stationnement extérieurs, représente un avantage concret et peu commun dans le marché de la copropriété. Pour une famille avec deux véhicules ou pour ceux qui reçoivent régulièrement, cette flexibilité change le quotidien.
Le Boisé de Saint-Hubert : nature à portée, tout le reste à quelques minutes
Le quartier Le Boisé de Saint-Hubert porte bien son nom. Parcs, sentiers et boisés protégés forment le décor immédiat de la propriété. Le Parc des vétérans et le Parc du Carrefour se trouvent à moins de 650 mètres, accessibles à pied. Le Parc Patenaude et le Parc des Pâquerettes complètent l'offre verte à moins de 1,3 km.
Pour les besoins du quotidien, le Marché Hubertville est à environ 800 mètres et le Maxi à un peu plus d'un kilomètre. Le Café Dépôt est à quelques minutes à pied, tandis que Thaïzone et le Restaurant Gourmet Taouk se trouvent à environ 1,2 km. Pour les sorties en famille, Funtropolis est accessible à moins de 1,5 km.
Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transport : le Réseau Express Métropolitain (REM), les autoroutes 10, 20 et 30, les routes 112 et 116, le Quartier DIX30 et les Promenades St-Bruno sont tous accessibles à quelques minutes en voiture. École primaire, école secondaire, garderie, cégep et université font également partie des équipements à proximité, de même que des pistes cyclables et des sentiers de ski de fond et de ski alpin.
Les chiffres derrière la propriété
Prix demandé : 559 000 $
- Type : Appartement (copropriété)
- Superficie habitable : 1 159 pi²
- Pièces : 7, dont 3 chambres et 1 salle de bain
- Garage chauffé intégré avec rangement + 2 stationnements extérieurs
- Étage : 3e et dernier, unité de coin
- Occupation prévue : printemps 2027
- Nouveau certificat de localisation en commande
- Gestion de copropriété reconnue pour son sérieux
Inclusions : luminaires, réfrigérateur GE, cuisinière GE, 2 supports de télévisions (salon et chambre), 4 tablettes de salle de bain, 2 tablettes de salon, stores, pôles et rideaux (sauf ceux de la chambre principale), aspirateur central et ses accessoires, système d'organisation de rangement des garde-robes.
Exclusions : biens et meubles des vendeurs, pôle et rideaux/store électriques de la chambre principale, système de domotique complet pour les lumières et la musique (possibilité pour les acheteurs de l'acquérir séparément), étagères de la pièce de rangement au garage (possibilité de les acquérir séparément), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Cette propriété mérite d'être vécue, pas seulement lue. Communiquez avec Natacha Dubuc, courtière immobilière résidentielle, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information.
📞 514 995-6416
🌐 www.natachadubuc.com
Foire aux questions
Quelle est l'adresse exacte de cette propriété ?
La propriété est située au 3541, rue Ulric-Dubois, à Longueuil (Saint-Hubert), dans le secteur Le Boisé de Saint-Hubert. Pour toute précision sur le numéro d'unité ou le certificat de localisation en cours, communiquez directement avec la courtière.
Quand est prévue l'occupation ?
L'occupation est prévue au printemps 2027, ce qui laisse amplement le temps de planifier votre transition en toute sérénité.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions comprennent notamment les luminaires, le réfrigérateur GE, la cuisinière GE, les supports de télévisions, les tablettes de salle de bain et de salon, les stores, pôles et rideaux (sauf ceux de la chambre principale), l'aspirateur central et ses accessoires, ainsi que le système d'organisation des garde-robes. Le système de domotique est exclu, mais il pourrait être acquis séparément par les acheteurs.
Pourquoi trois stationnements représentent-ils un avantage si important en copropriété ?
En copropriété, disposer d'un seul stationnement est la norme. Ici, le garage chauffé intégré avec rangement et les deux espaces extérieurs offrent une flexibilité rare, particulièrement appréciable pour les ménages avec plusieurs véhicules ou pour ceux qui reçoivent régulièrement.
Le quartier est-il vraiment certifié LEED ?
Oui, le secteur des Faubourgs Cousineau, où se trouve cette propriété, bénéficie d'une certification LEED, reconnaissant ses standards élevés en matière de développement durable, d'aménagement du territoire et de qualité de vie.
