Une maison pensée pour être vécue dès le premier jour
Il y a des propriétés qu'on visite et qu'on oublie. Et il y en a d'autres où l'on se sent chez soi avant même d'avoir franchi toutes les pièces. Le 3667, rue Émile-Bouthillier, dans le secteur Le Boisé de Saint-Hubert, fait partie de cette deuxième catégorie.
Construite en 2017 et entretenue avec un soin remarquable par ses premiers propriétaires, cette maison de ville ne demande qu'à accueillir son prochain chapitre. Ici, tout est déjà en place : la lumière, les finitions soignées, la cour intime et le quartier qui simplifie le quotidien.
Pour qui est cette propriété ?
Vous formez un couple ou une petite famille et vous cherchez une résidence qui conjugue confort, fonctionnalité et emplacement stratégique ? Cette maison à étages répond à ces attentes avec une grande cohérence.
Le format clé en main, les espaces bien pensés et la proximité des services essentiels en font une adresse particulièrement attrayante pour ceux et celles qui souhaitent s'installer rapidement et profiter de leur environnement sans avoir à tout refaire. Les premiers acheteurs apprécieront aussi la tranquillité d'esprit qu'offre une propriété sans travaux majeurs à prévoir.
Trois atouts qui font toute la différence
Une cuisine faite pour cuisiner et recevoir
Au rez-de-chaussée, l'aire de vie s'ouvre généreusement sur une grande cuisine dotée d'armoires montant jusqu'au plafond, d'un grand îlot central avec comptoir de quartz et d'un espace de rangement généreux. Les planchers de bois franc ajoutent une chaleur immédiate à l'ensemble. On y reçoit facilement, on y cuisine avec plaisir, et on accède directement à la cour arrière depuis cet espace.
Un sous-sol lumineux aux plafonds de 10 pieds
Rares sont les sous-sols qui surprennent autant. Avec ses plafonds d'environ 10 pieds et ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, cet espace polyvalent peut devenir une salle familiale, un bureau, une salle de jeux ou un espace d'entraînement. La flexibilité est totale.
Une cour ensoleillée, sans voisin arrière
La cour arrière aménagée offre une terrasse idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis, avec un excellent ensoleillement et une belle sensation d'intimité grâce à l'absence de voisin à l'arrière. Dès les premiers beaux jours, cet espace devient le prolongement naturel de la maison.
Un quartier qui simplifie le quotidien
Le secteur des Faubourgs Cousineau, au sein du Boisé de Saint-Hubert, est un quartier certifié LEED reconnu pour sa planification réfléchie et ses espaces verts. À 310 mètres, l'École du Jardin-Bienville est pratiquement à distance de marche. L'École primaire de l'Avenue-Gervais se trouve à environ 585 mètres, et le CPE Aux Milles Jeux à 666 mètres.
Pour une pause café ou un moment de détente, le Café Dépôt est à 458 mètres. Les parcs ne manquent pas non plus : le Parc du Carrefour est à 443 mètres et le Parc des vétérans à 642 mètres, tous deux accessibles à pied. Le Marché Hubertville et le Maxi sont situés à moins de 900 mètres pour les courses du quotidien.
Pour les déplacements plus longs, les autoroutes 10 et 30 ainsi que les routes 112 et 116 sont facilement accessibles, et le Réseau Express Métropolitain (REM) est atteignable en environ 15 minutes. Pistes cyclables et transport en commun complètent ce portrait d'un quartier conçu pour la vie de proximité.
Les chiffres de cette propriété
Voici ce que comprend cette maison à étages située au 3667, rue Émile-Bouthillier, Longueuil (Saint-Hubert) :
- Prix demandé : 679 000 $
- Année de construction : 2017
- Superficie habitable : 1 298 pi²
- Pièces : 11 au total
- Chambres : 2, dont la chambre principale avec grande penderie walk-in
- Salle de bain : 1 vaste salle de bains à l'étage avec grande douche indépendante
- Salle d'eau : 1 au rez-de-chaussée
- Garage : intégré, simple largeur
Inclusions : luminaires, stores, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, abri Tempo, frigo du sous-sol, gazebo, meuble patio extérieur, bac pour coussins, armoire verticale en PVC pour outils de jardin, 2 supports de télévision (salon et sous-sol), étagères du garage.
Exclusions : réfrigérateur, cuisinière et biens personnels des vendeurs.
Cette maison de ville du Boisé de Saint-Hubert mérite d'être vue en personne. Pour planifier votre visite ou obtenir plus d'informations, communiquez avec Natacha Dubuc, courtier immobilier résidentiel, au 514 995-6416 ou via www.natachadubuc.com. Soyez prêts à profiter de votre cour dès les premiers beaux jours !
Foire aux questions
La propriété est-elle vraiment clé en main, ou y a-t-il des travaux à prévoir ?
Construite en 2017 et entretenue avec soin par ses premiers propriétaires, cette maison ne nécessite aucun travail majeur. Les finitions sont en bon état et les espaces sont fonctionnels dès l'emménagement.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions sont nombreuses : luminaires, stores, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, abri Tempo, frigo du sous-sol, gazebo, meuble patio extérieur, bac pour coussins, armoire en PVC pour outils de jardin, 2 supports de télévision et étagères du garage. Le réfrigérateur et la cuisinière sont exclus.
Comment se passe l'accès aux transports en commun depuis cette adresse ?
La propriété est bien desservie par le transport en commun. Le REM est accessible en environ 15 minutes, et les autoroutes 10 et 30 ainsi que les routes 112 et 116 sont facilement accessibles pour les déplacements en voiture.
Y a-t-il des écoles et des services à proximité pour une famille ?
Oui. L'École du Jardin-Bienville est à 310 mètres, l'École primaire de l'Avenue-Gervais à 585 mètres et le CPE Aux Milles Jeux à 666 mètres. Le Marché Hubertville et le Maxi sont à moins de 900 mètres, et le Parc du Carrefour est à 443 mètres.
Le sous-sol est-il aménagé ou brut ?
Le sous-sol est un espace polyvalent lumineux, doté de grandes fenêtres et de plafonds d'environ 10 pieds. Il peut être aménagé selon vos besoins : salle familiale, bureau, salle de jeux ou espace d'entraînement.
