L'élégance du condo avec la liberté du rez-de-chaussée
Imaginez rentrer chez vous par votre propre entrée latérale, poser vos sacs, et sortir directement sur votre terrasse privée par une triple porte-patio. Pas d'ascenseur à attendre, pas de couloir interminable : juste votre espace, votre rythme. C'est exactement ce que propose cette unité de coin au rez-de-chaussée du Boisé de Saint-Hubert, au 4240 rue Olivier-Fournier, app. 101. Dès le seuil, les plafonds de 9 pieds et les grandes fenêtres d'angle inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant cette impression rare : celle d'un appartement qui respire.
Pour qui est ce condo ?
Vous êtes professionnel, en couple ou en petite famille, et vous cherchez un milieu de vie qui conjugue confort, praticité et finitions soignées, sans les contraintes de l'entretien d'une maison. Vous appréciez recevoir vos proches dans un espace ouvert et bien pensé. Vous voulez un garage, de la place pour respirer, et des commodités à portée de main. Ce condo a été conçu pour vous.
Les amoureux des animaux seront également ravis : l'accès direct à la terrasse et aux espaces verts voisins rend le quotidien agréable pour toute la famille, à quatre pattes inclus.
Une cuisine qui donne envie de recevoir
Au cœur de ce condo, la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon est une véritable invitation à la convivialité. Les armoires montent jusqu'au plafond, les comptoirs de quartz avec retombées et le dosseret assorti confèrent à l'ensemble une allure résolument haut de gamme. Les électroménagers LG Studio, inclus et âgés d'environ un an, complètent ce tableau avec une touche technologique et esthétique cohérente. Cuisiner ici, c'est rester dans la conversation.
Des espaces privés bien pensés
La chambre principale, retirée du bruit de la vie commune, accueille un grand lit sans compromis et dispose d'un walk-in avec meubles de rangement inclus. La deuxième chambre, de belle dimension, s'adapte selon vos besoins : chambre d'ami, bureau, espace pour les enfants. La salle de bain offre le luxe rare d'un bain et d'une douche séparés. Le vestibule d'entrée, avec son grand walk-in, annonce dès l'arrivée le soin apporté à chaque détail. Stores, rideaux et luminaires soigneusement choisis sont inclus : il ne reste qu'à poser vos valises.
Un milieu de vie complet, à l'intérieur comme à l'extérieur
Le Boisé de Saint-Hubert ne se limite pas aux murs de votre appartement. La piscine extérieure chauffée, la salle d'exercice équipée, le lounge avec table de billard et le jardin font de l'immeuble un véritable milieu de vie. Le garage simple largeur sécurisé, le stationnement extérieur et le rangement intérieur sont inclus. Et pour les conducteurs de véhicules électriques, une borne de recharge au garage est à la disposition des acheteurs.
Un quartier animé, vert et bien connecté
Le Parc du Carrefour est littéralement à votre porte, à moins de 120 mètres. Le Parc des vétérans et le Parc Patenaude se trouvent respectivement à environ 500 m et 700 m. Pour le café du matin, le Café Dépôt est à quelques pas (300 m). Les courses se font facilement au Marché Hubertville (683 m) ou au Maxi (environ 1 km). Pour les envies du soir, Thaïzone et le Restaurant Gourmet Taouk sont à environ 1,2 km, et Funtropolis à moins de 1,3 km pour les sorties en famille.
Le secteur est desservi par le transport en commun, dont le Réseau Express Métropolitain (REM), et donne un accès rapide aux autoroutes. À proximité se trouvent également des garderies et CPE, une école primaire, une école secondaire, un cégep et une université. Les pistes cyclables sillonnent le secteur, et un nouveau parc avec terrain de pickleball est prévu pour l'été 2027. Un arrêt de bus se trouve à l'intersection du ch. de Chambly et du boul. des Promenades, à environ 1,5 km.
Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes
Cette copropriété est offerte à 579 900 $. Elle comprend 2 chambres, 1 salle de bain avec bain et douche séparés, et une aire de vie ouverte de 1 045 pi² (plus de 1 145 pi² d'aire de vie totale selon les remarques de l'inscription), pour un total de 7 pièces.
- Électroménagers LG Studio haut de gamme (environ 1 an)
- Laveuse-sécheuse superposés inclus
- Stores, rideaux et luminaires inclus
- Miroir de salle de bain électrique inclus
- Meubles de rangement du walk-in de la chambre principale inclus
- Borne de recharge électrique au garage incluse
- Garage simple largeur, stationnement extérieur et rangement intérieur inclus
Exclusions : biens et meubles des vendeurs, celliers.
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Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente de ce condo ?
La vente inclut les électroménagers LG Studio haut de gamme (environ un an), la laveuse-sécheuse superposés, les stores, rideaux et luminaires, le miroir de salle de bain électrique, les meubles de rangement du walk-in de la chambre principale, ainsi que la borne de recharge pour véhicule électrique au garage. Le garage simple largeur, le stationnement extérieur et le rangement intérieur sont également inclus. Les biens et meubles des vendeurs, ainsi que les celliers, sont exclus.
L'unité est-elle accessible sans passer par les parties communes de l'immeuble ?
Oui. Étant située au rez-de-chaussée, cette unité de coin dispose d'une entrée latérale privée ainsi que d'une triple porte-patio avec serrure donnant directement sur la terrasse. Vous pouvez donc entrer et sortir sans emprunter le corridor principal, ce qui est un avantage appréciable au quotidien.
Quels sont les équipements communs de l'immeuble ?
Le Boisé de Saint-Hubert offre à ses résidents une piscine extérieure chauffée, une salle d'exercice équipée, un lounge avec table de billard et un jardin. Ces espaces communs contribuent à un milieu de vie complet et convivial.
Le secteur est-il bien desservi par les transports ?
Oui. Le secteur offre un accès au Réseau Express Métropolitain (REM), au transport en commun et aux autoroutes. Un arrêt de bus se trouve à l'intersection du ch. de Chambly et du boul. des Promenades, à environ 1,5 km. Des pistes cyclables sont également accessibles à proximité.
Y a-t-il des services et commerces à proximité ?
Absolument. Le Café Dépôt est à environ 300 m, le Marché Hubertville à 683 m et le Maxi à environ 1 km. Des restaurants comme Thaïzone et le Restaurant Gourmet Taouk se trouvent à environ 1,2 km. Le secteur compte aussi des garderies, CPE, une école primaire, une école secondaire, un cégep, une université, un hôpital et des parcs, dont le Parc du Carrefour à moins de 120 mètres de la propriété.
