Un condo qui se démarque dès le premier coup d'œil
Il y a des propriétés que l'on visite et que l'on oublie. Et puis il y en a d'autres où l'on sent, dès le seuil franchi, que tout a été pensé avec soin. Le 3755 Rue Médard-Émard, unité 205, à Longueuil (Saint-Hubert), est de celles-là. Construit en 2021 et entretenu avec une rigueur remarquable par ses premiers propriétaires, ce condo de 1 006 pi² dans le projet Le Boisé de Saint-Hubert offre une atmosphère douce, actuelle et immédiatement habitable. La lumière naturelle y circule généreusement, les matériaux ont été choisis avec goût, et chaque détail témoigne d'un véritable souci du bien-être quotidien.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui recherchent un mode de vie clé-en-main, sans compromis sur la qualité ni sur l'espace. Deux chambres bien dimensionnées, une aire de vie ouverte facile à meubler, un garage intérieur avec rangement adjacent et un stationnement extérieur supplémentaire : voilà une configuration qui répond aussi bien aux besoins d'un couple actif que d'une personne qui reçoit régulièrement.
Si vous aspirez à un quotidien simplifié, sans entretien extérieur à gérer, dans un immeuble bien administré et situé dans un secteur dynamique de Saint-Hubert, cette propriété mérite toute votre attention.
Les atouts qui font la différence
Une cuisine qui travaille pour vous
L'aire ouverte est dominée par une cuisine pratique et élégante, dotée d'un grand comptoir de quartz et d'un superbe dosseret en céramique. Les armoires montent jusqu'au plafond, maximisant le rangement sans alourdir visuellement l'espace. La lumière naturelle, captée par des fenêtres de grande dimension, baigne l'ensemble de la pièce d'une clarté agréable en toute saison.
Une salle de bain fonctionnelle et bien agencée
La salle de bain se distingue par sa vanité avec comptoir de quartz, sa douche indépendante du bain et ses nombreux espaces de rangement intégrés. Un aménagement réfléchi qui facilite le quotidien à deux sans sacrifier le confort.
Deux stationnements : un avantage concret
Rare et précieux : ce condo inclut un espace au garage intérieur avec rangement adjacent, ainsi qu'un stationnement extérieur. Un atout particulièrement apprécié en hiver, ou lorsque l'on reçoit de la visite.
Un quartier vivant, entre nature et commodités
L'unité 205 du Boisé de Saint-Hubert bénéficie d'un emplacement enviable sur une rue calme et peu passante, tout en restant à portée de tout ce qui compte au quotidien.
- Le Parc des vétérans se trouve à environ 367 m, idéal pour une promenade matinale ou une pause en plein air.
- Le Marché Hubertville est accessible à pied en quelques minutes (553 m), et le Maxi se situe à environ 1,3 km.
- Le Café Dépôt est à environ 745 m pour les amateurs de bons cafés.
- Pour les repas à l'extérieur, Thaïzone et le Restaurant Gourmet Taouk se trouvent tous deux à environ 1,4 km.
- L'école primaire Les Jardins Bienville est accessible à pied depuis la propriété, tout comme les pistes cyclables du secteur, dont la Route verte.
- Le Réseau Express Métropolitain (REM) est accessible à proximité, tout comme les autobus express et les grands axes routiers (routes 30, 112, 116 et autoroute 10), pour des déplacements fluides vers Montréal et les environs.
Le secteur offre également un accès à des garderies et CPE, à un cégep, à un hôpital, à des parcs et espaces verts, ainsi qu'à des installations de ski alpin et de ski de fond pour les amateurs de plein air.
Les chiffres et les inclusions
Voici ce que comprend cette propriété :
- Prix demandé : 454 900 $
- Superficie habitable : 1 006 pi²
- Chambres : 2, dont une avec penderie walk-in
- Salle de bain : 1, avec douche indépendante et bain
- Pièces totales : 8
- Garage intérieur intégré avec rangement adjacent
- Stationnement extérieur supplémentaire
- Année de construction : 2021
Inclusions : lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse LG, supports de télévision du salon et de la chambre principale, luminaires, pôle et rideaux, stores ainsi que le store motorisé de la chambre principale.
Exclusions : biens et meubles des vendeurs, réfrigérateur, cuisinière, grande armoire du bureau (chambre 2).
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Ce condo mérite d'être découvert autrement que sur photos. Pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information, communiquez dès maintenant avec Natacha Dubuc, courtière immobilière résidentielle, au 514 995-6416 ou en visitant www.natachadubuc.com. Il serait dommage de laisser passer une propriété aussi bien pensée.
Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente comprend le lave-vaisselle Miele, la laveuse et sécheuse LG, les supports de télévision du salon et de la chambre principale, les luminaires, le pôle et les rideaux, les stores ainsi que le store motorisé de la chambre principale. Sont exclus : les biens et meubles des vendeurs, le réfrigérateur, la cuisinière et la grande armoire du bureau (chambre 2).
Y a-t-il un stationnement intérieur ?
Oui, la propriété inclut un espace de stationnement au garage intérieur avec un rangement adjacent, ainsi qu'un stationnement extérieur supplémentaire. C'est un avantage notable, particulièrement apprécié en hiver ou pour recevoir des visiteurs.
La copropriété est-elle bien gérée ?
L'immeuble, construit en 2021, bénéficie d'une excellente gestion de copropriété. L'entretien des parties communes est soigné et l'environnement intérieur est maintenu dans un état impeccable.
Comment est l'accès aux transports en commun et aux axes routiers ?
La propriété offre un accès pratique au Réseau Express Métropolitain (REM) et aux autobus express. Les routes 30, 112, 116 et l'autoroute 10 sont également accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers Montréal et l'ensemble de la Rive-Sud.
Un certificat de localisation est-il disponible ?
Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande. Votre courtier immobilier pourra vous informer de son état d'avancement lors de votre visite ou au moment de la négociation.
