Une propriété qui s'impose dès le premier regard
Il y a des maisons qu'on remarque avant même d'avoir ouvert la portière. Celle du 1039, Grand rang Saint-François, à Saint-Pie, est de celles-là. Son architecture centenaire, son cachet ancestral préservé et son vaste terrain de 28 604 pi² bordé de verdure créent une première impression qu'on n'oublie pas facilement. La vue sur la montagne, elle, ne fait qu'ajouter à ce sentiment que quelque chose d'exceptionnel se passe ici.
À l'intérieur, les plafonds de 10 pieds au salon, les six chambres réparties sur plusieurs niveaux et les 14 pièces au total confirment ce que la façade promettait : il y a de la place pour vivre, pour grandir, pour s'épanouir.
Pour qui est cette maison ?
Cette propriété s'adresse aux familles qui cherchent de l'espace authentique, loin de la densité urbaine, sans pour autant sacrifier l'accès aux services essentiels. Six chambres, c'est la liberté d'accueillir chaque enfant dans son propre univers, de garder une chambre d'amis, d'aménager un bureau à domicile ou un espace créatif.
Le sous-sol, doté d'une entrée extérieure indépendante à l'arrière, ouvre aussi la porte à un projet intergénérationnel, permettant à des membres de la famille élargie de cohabiter dans le respect de chacun. (Sous réserve des vérifications municipales et autres vérifications requises par l'acheteur.)
Pour une famille qui rêve d'espace, de nature et d'une maison qui raconte une histoire, cette adresse mérite une visite sans tarder.
Six chambres, des plafonds généreux et un sous-sol plein de possibilités
La maison compte six chambres à coucher réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant la flexibilité que les grandes familles recherchent. Le salon, avec ses plafonds de 10 pieds, donne le ton : ici, on ne se sent pas à l'étroit.
Le sous-sol mérite une attention particulière. Accessible directement depuis l'extérieur par une entrée arrière indépendante, il dispose déjà des divisions d'une future salle de bain, d'une toilette installée, ainsi que d'une douche et d'une vanité laissées en place pour que l'acheteur puisse compléter l'aménagement à son goût. Un foyer à combustion lente y a également été ajouté, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, bonifiée par l'ajout d'un îlot central, devient naturellement le cœur de la maison, l'endroit où la famille se retrouve au quotidien.
La piscine, le garage et le grand terrain : l'été comme terrain de jeu
Dès les beaux jours, la piscine hors terre chauffée et ses accessoires transforment la cour arrière en véritable oasis familiale. Le terrain de 28 604 pi² offre largement l'espace pour jouer, jardiner, recevoir ou simplement profiter du calme environnant, le tout avec une vue dégagée sur la montagne en toile de fond.
Le garage double détaché, isolé et chauffé, est un atout considérable : il protège les véhicules, accueille les équipements de plein air et offre un espace de travail ou de rangement précieux. L'ouverture de sa porte a d'ailleurs été agrandie récemment. Le grand stationnement peut accueillir plus de 10 véhicules, un avantage indéniable pour les familles qui reçoivent.
Saint-Pie : la campagne, sans s'éloigner de tout
La propriété est implantée dans un environnement tranquille, à environ 15 minutes de Saint-Hyacinthe et de Granby, deux pôles de services importants en Montérégie. Sur place et à proximité, on trouve tout ce qu'il faut pour le quotidien et les loisirs.
- L'Aquaparc est accessible à environ 900 mètres, une belle sortie en famille.
- Le Marché Tradition se trouve à environ 3,6 km pour les courses du quotidien.
- L'École de la Rocade et l'École au Coeur-des-Monts sont à environ 4 km, accessibles en quelques minutes en voiture.
- Le Centre Sportif et Culturel, la Pizzeria St-Pie et La Boustifaille traiteur complètent l'offre locale à moins de 5 km.
- Plusieurs parcs sont à portée, dont le Terrain des Loisirs et le Parc Euclide-Lacasse, à environ 3,5 km.
- Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers de motoneige et des pentes de ski alpin, ainsi que l'accès facile à l'autoroute.
Les chiffres de cette propriété d'exception
Voici les données essentielles pour évaluer cette opportunité :
- Prix demandé : 549 900 $
- Type de propriété : Maison à étages, cachet centenaire
- Chambres : 6
- Salle de bain : 1 (+ 1 salle d'eau)
- Pièces totales : 14
- Superficie habitable : 2 017 pi²
- Superficie du terrain : 28 604 pi²
- Piscine : Hors terre, chauffée
- Garage : Double, détaché, isolé et chauffé
Parmi les améliorations récentes : réfection du balcon avant en 2026, remplacement de 9 fenêtres, ajout d'un foyer à combustion lente au sous-sol avec sa cheminée, ajout d'un adoucisseur d'eau, remplacement de la pompe du puits, agrandissement de l'ouverture de la porte du garage et ajout d'un îlot central dans la cuisine. Des rénovations importantes à la fondation et à certaines fenêtres avaient également été réalisées avant l'acquisition des vendeurs actuels en 2017.
Un certificat de localisation à jour sera fourni à l'acheteur.
Note : les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance. La piscine hors terre et ses accessoires sont également vendus sans garantie à cet égard.
Cette maison centenaire hors du commun mérite d'être visitée pour en saisir toute la chaleur et le potentiel. Communiquez dès maintenant avec Natacha Dubuc, courtière immobilière résidentielle, pour planifier votre visite privée.
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Frequently Asked Questions
Le sous-sol peut-il vraiment être aménagé en logement intergénérationnel ?
Le sous-sol dispose d'une entrée extérieure indépendante à l'arrière et les divisions d'une salle de bain y sont déjà réalisées, avec une toilette installée et une douche ainsi qu'une vanité laissées en place. Cette configuration offre un potentiel intéressant pour un projet intergénérationnel, mais toute transformation doit être validée auprès de la municipalité de Saint-Pie et faire l'objet des vérifications requises par l'acheteur.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Sont inclus : les luminaires, stores, rideaux et pôles, le lave-vaisselle, la hotte de poêle avec micro-ondes intégré, le réfrigérateur du sous-sol, l'ensemble de chambre à coucher du sous-sol, la douche, le meuble et le lavabo de la salle de bain du sous-sol, le bureau avec banc dans la chambre au rez-de-chaussée à l'avant, ainsi que la télévision et le meuble de télévision du sous-sol. Ces items sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Qu'est-ce qui est exclu de la vente ?
Sont exclus : les biens et meubles personnels des vendeurs, le réfrigérateur principal, la cuisinière, la laveuse et la sécheuse, la borne de recharge électrique, la boîte et la prise pour génératrice sur le garage, ainsi que la chaufferette de garage située à côté de la porte. L'autre chaufferette, elle, restera dans le garage.
La propriété est-elle bien desservie malgré son cadre champêtre ?
Oui. La propriété est à environ 15 minutes de Saint-Hyacinthe et de Granby, avec un accès facile à l'autoroute. À proximité, on trouve des écoles primaire et secondaire, des parcs, un marché d'alimentation, des restaurants et des équipements sportifs et culturels, le tout à quelques minutes en voiture.
Y a-t-il un certificat de localisation disponible ?
Oui, un certificat de localisation à jour sera fourni à l'acheteur dans le cadre de la transaction.
